中国人民银行个人信用查询:报告查询方式

中国人民银行个人信用查询是买房贷款中不容忽视的一个环节。同等条件下为什么有的人能贷到款,有的人则不能?这里面很大一部分原因就是个人信用在发挥作用。个人信用制度是根据居民的家庭收入与资产、已发生的借贷与偿还、信用透支、发生不良信用时所受处罚与诉讼情况,对个人的信用等级进行评估并随时记录、存档,以便于个人信用的供给方决定是否对其提供信用或者提供多少信用的制度。反映个人信用状况有两种形式,即个人信用报告、信用评分。买房贷款时,个人能否维护良好的信用记录,显得更为重要。

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目前个人信用查询都是在中国人民银行,那么中国人民银行个人信用查询的方式是怎样的?

查询个人信用报告的方式

(一)本人查询信用报告

携带本人有效身份证件原件及一份复印件(其中复印件留给征信分备查),到中国人民银行各地分支行、征信分查询。目前,征信不通过电话和互联网提供信用报告查询服务。

有效身份证件包括:身份证(第二代身份证须复印正反两面)、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

(二)委托他人查询信用报告

需要携带的材料有委托人及代理人双方的身份证件原件及复印件、授权委托书。其中身份证件复印件和授权委托书留给征信分备查。

携带委托人授权查询委托书;

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

个人信用报告展示的内容

1、个人基本信息:包括个人身份信息、居住信息、职业信息等。

2、信用交易信息:包括个人信用卡、贷款以及为他人担保信息。

3、异议标注信息

4、本人声明信息。本人声明是客户对本人信用报告中某些无法核实的异议所做的说明,征信不对本人声明的真实性负责。

5、查询记录

此外,市民可到中国人民银行征信个人信用信息服务平台查询个人信用记录,“验证试用版”的页面现已开通。

买房贷款利率

银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行,利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。那,买房的贷款利率是多少呢?根据2013年最新的贷款利率,商业贷款,公积金贷款数据整理如下:

商业贷款 年利率(%)

6个月内短期贷款 5.60

6个月至1年短期贷款 6.00

一年至三年中长期贷款 6.15

三年至五年中长期贷款 6.40

五年以上中长期贷款 6.55

公积金贷款 年利率(%)

五年以下贷款 4.00

五年以上贷款 4.50

附:存款年利率(%)

活期存款 0.35

三个月定期存款 2.60

半年定期存款 2.80

一年定期存款 3.00

二年定期存款 3.75

三年定期存款 4.25

五年定期存款 4.75

此外,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

而房贷利息计算的两种方式。

1、等额本息还款法。

等额本息还款法即是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息法的计算公式为:

月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额×贷款月数-本金

经计算:15年,月还款:1176.87 还贷总额:211835.91 支付利息款:71835.912。

2、用等额本金法。

所谓等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本金法的计算公式为:

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算:15年,月还款:第一月,1470.78 第二月,1466.93 第三月,1463.08 第四月,1459.23.....逐月递减。 还款总额:202716.5 支付利息款:62716.5。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还9119.41元。最终采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以进行自行选择。

新加坡旅游攻略

新加坡游前期准备篇之签证办理篇

出国之前必须要做的一件事,那就是办 理签证(当然除去不需要签证的地方哦),所以要去新加坡,也得先办 理签证,由于旅行社办理和个人办理流程不同,所以小编就为麻油们介绍下个人办理的流程吧。

所需资料

1. 护照:有效期应在六个月以上(从入境日期开始计算),并至少有一张空白签证页。同时提交护照照片页复印件;

2. 近期免冠两寸彩色白底照片二张;

3. 身份证、户口本: 原件及复印件(如为集体户口,可在警 察局办理户籍证明,并提供原件及复印件);

4. 在职证明:申请人若为在职员工,必须提供由就职公司出具的在职证明信原件一份。证明信中需注明公司同意其休假,并详细注明申请者在该公司任职时间、职务及工资。在职证明信必须列有公司及有关联系人的地址、电话和传真号码。信函必须加盖公章。申请人若无工作,则必须提供证明其个人经济状况的文件,如银行存款证明,房产证等(原件及复印件)。银行存款证明的金额没有具体要求,但银行签发日期必须是签证申请递交日期的2个星期内。此证明应能够如实的反映您的经济能力。

儿童及老人办理所需资料

未满18周岁:可由其父母代 办, 准备好出生证明或户口本和父母身份证(原件及复印件)

已退休或60周岁以上老人:可委托他人办理,但需提供本人退休证原件、复印件及委托书 (注明被委托人的姓名和身份证号码)。 被委托人必须携带自己身份证原件并提交复印件;

办理流程

1.网上申请,填写好信息,上传照片,付款即可(也可准备好资料去大使馆填写申请表→_→表格下载)

2.打印网上的同意发签单,准备好所需材料,按照预约时间到新加坡驻北京大使馆提交资料

3.等着下发签证哦

签证递交及领取时间

周一至周五上午09:00至11:00 (只准递交)

周一至周五下午04:00至04:30 (只准领取)

签证办理时间

一般三个工作日(递交申请日包含在内)

大使馆地址

北京市朝阳区建国门外秀水北街1号

电话:

+86-10-6532 1115

签证费

153元 (要备好零钱)

麻油分享

【ID:lm2577】每人153,材料准备的也简单,旅行社一般收200-300.这是使馆签证所需材料页面,周一到周五上午递进去,三个工作日取,周一到周五下午取签证,很方便。http://www.mfa.gov.sg/content/mfa/overseasmission/beijing/ch/visa_information/bizSocialPRC.html

常见签证问题

问: 我可以到了新加坡再办落地签么?

答: 不可以,新加坡签证需在出行前递交申请并在拿到签证批准后才可入境。

问: 关于集体户口, 应该准备什么材料?

答: 如为集体户口,可在警 察局办理户籍证明,并提供原件及复印件。

问: 关于存款证明,我需要冻结么?需要冻结多长时间?金额需要多少?

答: 存款证明不需要冻结。银行存款证明的金额没有具体要求但银行签发日期必须是签证申请递交日期的1个月内。此证明应能够如实的反映您的经济能力。

问: 关于代别人领取签证,除了单子以外, 还需要什么材料?

答: 非本人领取签证必须提供委托书和被委托人的身份证原件和复印件。

问: 换了新的护照, 签证还在有效期内, 我该怎么做?

答: 您需要来使馆,把有效的签证转到有效的护照上即可。需要携带新、旧护照, 有效签证, 二张彩色照片, 填好的Form14表格, 周一至周五,上午9点到11点来使馆办理转签即可。

新加坡前期准备之机票&货币兑换篇

机票篇:

由北京直飞新加坡的航空公司有:新加坡航空和中国国航,约6小时,麻麻们可以根据自己的出行时间,选择最优惠的票价哦,也有麻麻们从天津走,坐的是酷航,想参考的可以看看下面的麻油分享哦。

麻油分享

【ID:雪舞星寒】酷航,天津往返新加坡,往返机票含税 780元/人 不到两岁宝宝是680元。赶上特价,大人和小孩差不多一个价了。酷航做特价的时候抢购的,大概提前4个月买的,说话之前错过了一次往返含税450元的促销,悔恨啊!

【ID:lm2577】新航官网订2500一人往返,3人7500,孩子好像便宜1,2百,我忘记了。新航官网订票越早越合适,便宜票到最后就越来越少了。

【ID:jessicazlr】我们做的是国航的飞机,早上6点多就到了机场,国航的各个服务肯定是没有新航好的了,但是人是非常少,我们一家3个人做了当中的4个人的位置,这样宝宝就可以躺在椅子上睡觉了。

货币兑换篇:

要去异国,换钱可是头等大事,谁让咱们没有全球通用的货币呢,所以去之前,记得去银行兑换新币哦,正常花销的话,人均5、6千是够用的,这也是去过的麻油们的分享,仅供参考哦。

1人民币元=0.2065新加坡元

1新加坡元=4.8428人民币元

兑换个3000多新币就ok啦(相当于人民币一万七),如果不够的话,还能刷卡呢。

麻油分享

【ID:Joey】绝大部分的购物中心都可以刷银联卡,都会有银联标示。在这里我想提醒大家,最好办一张单币种银联信用卡或干脆用储蓄卡。因为很多地方即使能刷银联,也会被二货印度或者马来收银员弄成万事达或者Visa,损失汇率差。超市有些可以银联,有些只能万事达或者Visa,结账时多问一句没坏处。

新加坡游之酒店住宿篇

出门游玩,住宿是必不可少的,尤其是身处他国,更要提前找好酒店,这样到了之后也有个休息地,养精蓄锐,好好玩,当然小编分享的当然还是咱麻油们去住过的酒店,所以大家可以尽管放心滴选择哦~不过价格的话,小编还有去过的麻油提供的也仅供参考,要以自己去时候价格为准。

新加坡泛太平洋酒店(Pan Pacific Singapore Hotel)

地址:滨海湾 7 Raff** Boulevard, Marina Square(新加坡滨海区莱佛士路7号)

价格:豪华房1206元起,豪华阳台房1310元起,全景房1414元起

麻油点评

【ID:肥雯丽】我们前两晚住在滨海湾的泛太平洋,这家酒店太受大家的喜爱了,大堂宏伟,房间宽敞,设施又很新,早餐也相当不错,更有免费WIFI提供(大部分新加坡酒店可是没有的哟)。

【ID:jessicazlr】新加坡的那晚酒店我们选的泛太平洋酒店,五星级的,是在淘宝上锦泰假期定的,周末的时候的订这家会比平时便宜很多,价格只有1250元还包括双人早餐,泛太的早餐是非常丰富,麻麻带宝宝的不防可以考虑一下,周末的价格比平时的价格便宜超级多的。

【ID:xiaoxia_921】住的泛太平洋酒店,挺方便,早餐也不错,夜间没去,怕孩子太累了。

新加坡洲际酒店(InterContinental Singapore)

地址:武吉士/阿拉伯街 80 MIDDLE RD,SINGAPORE,188966

价格:豪华房1236元起,商务房1709元起,**房1937元起

麻油点评:

【ID:lm2577】洲际一晚1600含税含早餐,节庆两晚共2000含税,从地铁Bugis站出来,穿过一个商场就是洲际酒店了,很方便,商场里啥吃的都有。畅游洲际泳池虽然不是金沙这种高大上型酒店,好歹洲际也是个五星,泳池也是蛮舒服的,一上午就泡在水里,享受着没那么火辣的阳光。

新加坡滨海湾滨华大酒店(Marina Mandarin)

地址:6 Raff** Boulevard, Marina Square, Singapore ( 滨海湾)

价格:豪华房1263元起,尊贵房1538元起,滨海套房3873元起

麻油点评:

【ID:yimaoyi】前三天住滨海湾滨华大酒店(Marina Mandarin)在新加坡市中心,地理位置特别好,离金沙,摩天轮,鱼尾狮尽在咫尺,离地铁走路也就5分钟,另外更重要的是购物餐饮十分方便,酒店底商就是Marina square Mall 超级购物中心。但这个酒店我定的价格不含早餐,每晚是1257元含税。

新加坡费尔蒙酒店(FairmontSingapore)

地址:80 Bras Basah Road Singapore 189560 ( 滨海湾)

价格:豪华型1584元起,尊贵房1780元起,海港景豪华房1752元起

麻油点评:

【ID:雪舞星寒】先去酒店登记,运气不错,由于定的酒店房间满了,免费帮我们升级到了隔壁更新更贵的费尔蒙酒店。五星级酒店,服 务和环境都不错。我们住的酒店楼下就是地铁站,地下有超市,楼上就是商场。离滨海湾走路10分钟,周围很多著名景点走能步行15分钟到达。可谓各方面都非常便利。而且五星级的酒店早餐超级赞。

【ID:meng_sissi】新加坡费尔蒙(滨海湾),为了大家能更好的休息,定了两间,一个两晚,一个三晚,第三晚没过夜,就是为了白天能休息,晚上就去机场了,没有宝宝的话,定两晚就足够了。5晚酒店一共7800左右。

新加坡游带娃游玩之动物园篇

新加坡动物园是世界十大动物园之一,园内共有300多种品种的动物3050只,其中园内展出的世界各地的动物不少品种属于珍禽异兽,如东南亚的马来貘、长鼻猴、水獭、鹦鹉、小黑猴、黑豹,东非的狮子、犀牛、河马、鲤鱼、羚羊等。游人还可欣赏海狮以及大象的精彩表演。动物园特别安排了猩猩与游客共进早餐、喝茶的节目,还可拍照留念。新加坡有日间动物园、夜间动物园和河川动物园,麻油自行选择哦。

此照片由妈网网友lm2577拍摄

此照片由妈网网友雪舞星寒拍摄

地址:80 Mandai Lake Road Singapore 72982(Night Safari)

门票:新币18元/人,3-12岁儿童12元/人

麻油点评:

【ID:雪舞星寒】说是动物园,但是我感觉更像是植物园,绿化率超级高。非常漂亮。动物们竟然都没有关在笼子里,我们和老虎狮子竟然只隔着一条沟,如果他们愿意,能随时蹦过来。

【ID:栀爱】因为气候的关系,新加坡的动物园更贴近大自然,动物们和人和景融为一体,不像北京的动物园,冬天时冷得动物们大多时间在室内活动。

【ID:lm2577】日间动物园,夜间动物园,河川动物园距离很近,但我只买了日间的票,真是明智,穆萨不知是累了,还是觉得这个动物园实在无趣,总之没怎么好好逛就累的要回酒店。动物园是有动物喂食和表演的,我们一个都没看,因为太热了,实在懒得等在那里。倒是动物园里有个儿童戏水乐园,穆萨在那消磨了1个多小时,玩的挺high的。

新加坡游不能错过的美景之圣淘沙篇

鱼尾狮塔

作为新加坡的标志,鱼尾狮是圣淘沙上最著名的景点。其实新加坡最著名的鱼尾狮像有两座,一座是在浮尔顿酒店门前的鱼尾狮公园的那座,另一座便是在圣淘沙公园里的这座。

此照片由妈网网友雪舞星寒拍摄

地址:42 Imbiah Rd Sentosa Island Singapore 099701

门票:成人12新币/人,小孩(3-12岁)9新币/人

麻油点评

【ID:雪舞星寒】从节庆酒店出来,一路都是室内商场。出了商场,上一个高台阶,然后沿着路一直走,就是鱼尾狮,节庆大道,直奔海边。圣淘沙上的大鱼尾狮。据说圣淘沙上这个是鱼尾狮爸爸,滨海湾的那个是鱼尾狮妈妈。还有个鱼尾狮宝宝。

环球影城

耗资43亿2000万美元兴建的圣淘沙名胜世界的重点项目之一,于2010年3月18日正式开放,是东南亚首个和唯一的环球影城主题公园。新加坡环球影城总共将设有24个游乐设施和景点,其中18个是专为新加坡设计或改造。

此照片由妈网网友qinger0618拍摄

地址:新加坡圣淘沙岛炮兵大道8号

门票:缆车+环球影城门票 成人100新币/人,儿童69新币/人

麻油点评:

【ID:qinger0618 】环球影城4岁以下不要门票,4岁以上就要收费了!但是像变形金刚等有些是需要达到92或者107,122厘米才能玩。环球影城实在太好玩了,没时间拍照,照片太少,又不足以表现环球影城的面貌,所以网上找几张图来充数!上面的是旋转木马还有下面的芝麻街小火车都是我家宝宝喜欢的!都坐了好几次!

【ID:lm2577】新加坡的环球影城,如果孩子太小或者很胆小,就不建议进去了;新加坡的SEA海底世界,对于去过太多海底世界的你来说,真就很一般了,尤其是与海豚亲密接触等项目还要单独购票,而且价格不菲。

【ID:xiaoxia_921】趁着周五我们坐地铁直奔环球影城。进门建议带孩子的逆行从马达加斯加玩起,逆行人少,而且所有的show都能赶上。4D表演身临其境,感觉驴的口水都喷到了脸上,蜘蛛爬腿的感觉也很真实;驴的脱口show很好玩,互动找欧美和印度人比较多,可能是感觉他们英语交流无障碍吧。未来水世界的show很震撼,带孩子没敢坐全湿、半湿区,开场很有意思,带动全体观众互动。我闺女最爱看的是歌舞show,不同电影的经典人物又唱又跳气氛很high。听说变形金刚很有意思,但闺女身高不够,我们也就没坐。玩到六点多,我们直奔自由之翼的水上激光表演很美,建议观看。

新加坡游不能错过的美景之印尼民丹岛篇

民丹岛是印尼寥内群岛的最大岛屿,早在15世纪,郑和下西洋的记载中就已提及民丹岛。由于离新加坡很近,乘搭渡轮只需45分钟,不仅新加坡人把它当作后花园,也吸引了很多到新加坡的游客。从新加坡去民丹岛需要坐船哦,签证在船上办好的,一人10US$,很方便填个入关单,就排队入关了。

此照片由妈网网友qinger0618拍摄

此照片由妈网网友lm2577拍摄

麻油点评

【ID:lm2577】民丹岛距离新加坡就是坐船1个小时的路程,新加坡有几个码头,船分别去不同的地方,其中靠近机场那个丹那美拉码头是去民丹岛的。船票可以提前网上买,也可以到那买。到民丹岛了,签证是在船上办好的,一人10US$,很方便填个入关单,就排队入关了,然后就看到各个酒店在码头接人的牌子了,把行李交给他们,就上BUS等,每班船他们都过来接客人,到酒店大概10多分钟。

【ID:雪舞星寒】3月初也是带了9口人去新加坡,2天新加坡市区,两天圣淘沙岛,3天民丹岛。小宝宝和老人都玩得非常开心。小的2岁,老的80岁。新加坡真的很适合老少游。

新加坡游不能错过的美食篇

新加坡是一个美食天堂。多元的文化和丰富的历史使新加坡拥有了足以骄傲的美食。来自中国、印度、马来西亚等诸多国家的饮食文化在这个亚洲美食的大熔炉里的火热碰撞、各显所长。以下由妈网网友qinger0618分享。

此照片由妈网网友Joey拍摄

老巴刹美食中心(LAU PA SAT FESTIVAL MARKET),这里曾是直落亚逸集市(TELOKAYER MARKET),有十分壮观的铸铁棚和老式吊扇。现在这里成了一个巨大的美食中心,物美价廉,绝对值得一试。特别推荐黑胡椒螃蟹(BLACKPEPPER CRAB),价格约为每只30新元,可以讲价。到达:NS26,RAFF** PLACE站I口出,顺着路标指示很容易就可以找到。

大食代(FOOD REPUBLIC)在新加坡有好几家,我常去的是乌节路上威士马广场四楼那家。这里云集了新加坡著名的小吃,虽然摊位不算多,但几乎家家都是在当地口碑相当不错的老字号,有些摊位外还挂着当年创始人推着三轮车叫卖时的老照片。这里每家都值得尝试,特别推荐以下几家:泰国菜馆,威士马这家大食代有个单独隔出来的泰国菜馆,就在避风塘旁边,这里的泰国菜实在是太棒了,特别是冬荫功海鲜汤(TOMYAMSEAFOOD SOUP),真是余味绕梁,三日不绝。这里的甜点也超级棒,特别是椰汁类,甜而不腻,强烈推荐。餐费:约15新元每人。

泰丰(THYEHONG),这里的虾面一天到晚排长队,不过吃过一次就觉得为了这碗虾面就算排半个小时也是值得的。餐费:约4至6新元每人。

华英(WAH ENG),超棒的牛肉汤。柜台上还有免费的水果糖,吃完酸酸的牛肉汤后来颗甜甜的水果糖,感觉好极了。新加坡的酸味主要靠一种金橘大小的柠檬的汁调制。别看这柠檬个头小,酸得吓人。餐费:约5新元每人。

避风塘,很实惠的地方,每只鲜虾云吞里都真的有一整只大虾。餐费:约6新元每人。

海南鸡饭,我记不得这家的名字了,不过这家大食代里就这么一家做海南鸡饭的,就在卫生间旁边。虽然位置挺让人倒胃口,不过这家的海南鸡饭绝对是我吃过最好的。餐费:约4至5新元每人。

口福(KOU FU)和大食代一样,也是知名小吃云集的地方。以下几家味道不俗:酿豆腐,吃法和麻辣烫差不多,不过食材基本全是豆腐做的。这也是新加坡地方名吃,论件卖,每件5至7角不等。和麻辣烫一样,酿豆腐的美味关键是蘸料。口福这家的蘸料是我吃过的酿豆腐里比较出色的,所以尽管威士马的大食代也有酿豆腐,但还是建议来大巴窑的口福吃。另外,这家的价格也比大食代要便宜一些。餐费:每人5新元足矣

新加坡游之后期退税篇

去了国外走一圈,那怎么能不带点东西回来呢?但是麻烦的税永远是内伤,所以关于退税,麻油们也一定要了解哦,看看咱们麻油Joey的分享~

关于退税:

新加坡购物可以享受退税的,在同一家店铺购买超过100新币的物品就可以申请退税。很多大型商场的客服中心都可以直接办理退税手续,把购物小票和护照给工作人员,他会帮你出具一张退税单,拿着这张退税单到机场自助退税。机场的退税中心在入关前和入关后各有一个,我是在入关前办的退税。退税单上有条形码,在机器上扫描一下,确认信息后可以选择直接领**金或者退税到信用卡,我选择退税到信用卡,回来之后大约3天就收到退税了,是你购物总价格的6%,还不错!退税机有中文操作,很方便,不用担心不会弄,还会有工作人员帮你的。

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